Impuestos venta de casa en Ibiza

 

¿ Qué impuestos tendré que pagar?

Cuando vendes una propiedad en Ibiza, es importante estar al tanto de los impuestos que podrías tener que pagar. 

Aquí hay una descripción general de los impuestos más comunes que pueden aplicarse en una venta de propiedad en Ibiza, España:

Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal): Este impuesto municipal se aplica sobre el incremento del valor del terreno desde la última transacción hasta la fecha de la venta. El importe del impuesto depende de varios factores, como la ubicación y la duración de la tenencia de la propiedad.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Si eres no residente en España, podrías estar sujeto al IRNR sobre las ganancias obtenidas de la venta de la propiedad. La tasa impositiva es del 19% sobre el beneficio obtenido.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Dependiendo de si la propiedad es de segunda mano (ITP) o nueva (IVA), podría haber una obligación de pagar este impuesto sobre el precio de venta. La tasa del ITP varía entre el 8% y el 13% de la base imponible, en función del valor del inmueble transmitido., mientras que la tasa del IVA es del 10%. Normalmente va a cargo del comprador quien lo abona al vendedor que es quien liquida en la administración.

Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Además de los impuestos, también hay que tener en cuenta los gastos de notaría y registro de la propiedad, que suelen ser a cargo del comprador o compartidos entre el comprador y el vendedor según lo acordado en la negociación. Estos gastos llevan asociados los impuestos de Actos Jurídicos Documentados.

Es importante tener en cuenta que la legislación fiscal puede cambiar y que pueden haber exenciones o deducciones aplicables en ciertas circunstancias. Se recomienda consultar a un asesor fiscal o abogado especializado en transacciones inmobiliarias en España para obtener asesoramiento específico y actualizado sobre los impuestos que podrías tener que pagar al vender una propiedad en Ibiza. Contacta www.windsorandmeyers.es